Forkøbsret og mistanke om proforma købsaftale
J.nr. 2025-0126. Køber 1 købte en ejerlejlighed betinget af salget af sin egen ejerlejlighed. Forinden køber 1´s salg blev endeligt, modtog køber 1 fra mægleren en ubetinget købsaftale underskrevet af køber 2, men uden oplysning om køber 2´s navn og adresse, hvorved køber 2 tilbød at købe til en højere pris end køber 1. Køber 1 valgte herefter at købe ejerlejligheden ubetinget og til den højere pris. Køber 1 forlangte efterfølgende, at mægleren skulle fremlægge en købsaftale med køber 2´s navn og adresse, idet køber 1 havde fået mistanke om, at køber 2´s købsaftale var indgået proforma for at få køber 1 til at give mere for ejerlejligheden. Mægleren afviste at give køber 1 disse oplysninger. Køber 1 krævede herefter, at mægleren skulle erstatte den merpris på 200.000 kr., som køber 1 havde givet for ejerlejligheden.
J.nr. 2025-0126. Nævnet fandt, at mægleren ikke havde pligt til at udlevere køber 2´s navn og adresse til køber 1 - heller ikke i den situation, hvor køber 1 havde købt betinget og fået en forkøbsret og senere fik mulighed for at indtræde i køber 2´s købsaftale. Mægleren havde således ved at afvise at udlevere køber 2´s navn og adresse til køber 1 overholdt sine pligter og handlet i overensstemmelse med god ejendomsmæglerskik. Der var herefter ikke grundlag for at pålægge mægleren at betale erstatning til køber 1.