Fællesudgifter var højere end oplyst
J.nr. 2025-0189. Køber købte via mægleren en ejerlejlighed, der nyligt var blevet omdannet fra lejelejlighed til ejerlejlighed. Mægleren havde i ejerudgiften i salgsopstillingen medregnet fællesudgifter med et anslået beløb på 12.000 kr. det første år. Mægleren havde videre oplyst, at der i ejendommen var ved at blive etableret en ejerforening. I købsaftalen havde mægleren på købers og sælgers vegne taget forbehold for yderligere dokumenter fra ejerforeningen, dog skulle klager acceptere en difference på 20 % i fællesudgifterne. Det viste sig, at fællesudgifterne udgjorde 20.400 kr. det første år. Køber krævede derfor godtgørelse af mægleren.
J.nr. 2025-0189. Nævnet fandt, at mægleren burde have søgt opdaterede oplysninger fra ejerforeningen inden købsaftalens udarbejdelse og underskrivelse. Derved ville der inden handlens indgåelse være fremkommet oplysninger om, at den nye ejerforening havde vedtaget budget for 2025, hvori fællesudgifterne var fastsat til 20.400 kr. Købers advokat havde imidlertid betinget handlen af at modtage oplysninger fra ejerforeningen om forhold, der ville forhøje ejerudgiften. Mægleren sendte det af ejerforeningen vedtagne budget 2025 til advokaten, der herefter godkendte handlen. Nævnet fandt, at køber på det tidspunkt, hvor handlen blev endelig, ikke var i god tro, og nævnet kunne herefter ikke pålægge mægleren at betale godtgørelse til køber.