Metrolinje tæt på ejendom
J.nr. 2025-0139. Køber underskrev købsaftale om køb af en ejendom, som mægleren havde til salg. Handlen var betinget af købers advokats godkendelse af handlen. Køber blev i forbindelse med advokatens godkendelse bekendt med, at der var planer om en metrolinje tæt på ejendommen. Køber fik foretaget undersøgelser via sagkyndige af støj- og vibrationsgener og krævede et nedslag i købesummen. Sælger kunne ikke acceptere dette, og handlen blev ikke gennemført. Køber krævede, at mægleren skulle erstatte købers udgifter til de sagkyndige, idet køber mente, at mægleren fra starten burde have oplyst køber om planerne om metrolinjen.
J.nr. 2025-0139. Nævnet fandt ikke, at mægleren i den konkrete sag havde haft pligt til at informere køber om planerne for metrolinjen. Nævnet lagde i den forbindelse vægt på, at planerne ikke var vedtaget endnu, herunder var der ikke vedtaget en endelig linjeføring. Nævnet fandt videre ikke, at der kunne bebrejdes mægleren noget i forbindelse med, at køber, efter købers advokat havde gjort køber opmærksom på metroplanerne i området, valgte at afholde udgifter til undersøgelser af metroens betydning for ejendommen. Allerede af disse grunde kunne nævnet ikke pålægge mægleren at betale erstatning til køber.