Køber fik ikke oplyst, at varmepumpe på ejendommen var leaset
J.nr. 2024-0143. Sælgerne solgte deres ejendom via mægleren. Køber fik ikke i forbindelse med handlens indgåelse oplyst, at varmepumpen på ejendommen var leaset, og køber krævede erstatning af sælgerne for udgifter til frikøb af varmepumpen. Sælgerne krævede, at mægleren skulle betale erstatning til sælgerne som følge af, at mægleren ikke havde givet køber oplysning om, at varmepumpen var leaset.
J.nr. 2024-0144. Nævnet fandt, at mægleren burde have indset, at en årlig udgift på 6.888 kr. ikke alene kunne indeholde service på varmepumpen, og at mægleren hos sælger nærmere burde have undersøgt, hvad udgiften på 6.888 kr. omfattede. Nævnet fandt, at mægleren ved sin undladelse heraf havde tilsidesat sin undersøgelsespligt. Nævnet fandt imidlertid, at sælger, som var bekendt med, at varmepumpen var leaset, ikke kunne være i god tro om, at køber af ejendommen havde fået udleveret oplysninger herom i købsaftale eller salgsopstilling, og allerede af denne grund kunne nævnet ikke pålægge mægleren at betale erstatning til sælger. Mægleren havde tilsidesat sine pligter ifølge loven ved at have haft et ulovligt stort beløb deponeret hos sig i forbindelse med handlen.