Nedgravet olietank og jordforurening
J.nr. 2024-0053. Sælger solgte via mægleren sin ejendom, hvorpå der var en nedgravet sløjfet olietank. Købers rådgiver betingede sin godkendelse af handlen af, at sælger fik udarbejdet en ny tankattest, og at der blev foretaget undersøgelser af olieforurening under tanken. Køber accepterede dette, og det viste sig, at der var olieforurening i jorden. Sælger endte med en udgift på ca. 435.000 kr. for oprensning af den forurenede jord. Sælger mente ikke at være blevet rådgivet af mægleren og krævede derfor, at mægleren skulle erstatte denne udgift.
Nævnet fandt det ikke godtgjort, at mægleren havde rådgivet sælger om, hvilke muligheder sælger havde, efter at købers rådgiver havde fremsat betingelser. Nævnet fandt derfor, at mægleren havde tilsidesat sine pligter over for sælger, og at mægleren havde handlet ansvarspådragende. Nævnet kunne imidlertid ikke pålægge mægleren at betale erstatning, idet der ikke var grundlag for at fastslå, at sælger kunne have solgt ejendommen til samme pris uden at have udgifter i forbindelse med forholdene omkring olietanken. Nævnet pålagde mægleren en vederlagsreduktion som følge af den mangelfulde rådgivning.