Et værelse var ikke godkendt til beboelse
J.nr. 2024-0032. Køber købte en ejendom. Køber fik oplyst korrekt boligareal, men det viste sig, at et soveværelse ikke var godkendt til beboelse, men var en del af et udhus, som sælger havde indrettet, så det fremstod som beboelse. Køber krævede, at mægleren skulle erstatte købers udgifter til lovliggørelse af værelset til beboelse, herunder bl.a. etablering af højere loftshøjde og isolering af gulve, vægge og loft.
J.nr. 2024-0032. Mægleren havde erkendt at have undladt at oplyse køber om, at soveværelset ikke var godkendt til beboelse og derfor ikke indgik i det oplyste boligareal. Nævnet fandt, at mægleren havde tilsidesat sin oplysningspligt ved ikke at give køber denne oplysning i forbindelse med handlen, og mægleren havde dermed handlet ansvarspådragende over for køber. Nævnet fandt ikke grundlag for at tage stilling til, om eller i hvilket omfang køber havde lidt et erstatningsberettiget tab. Nævnet måtte derfor afvise at tage stilling til dette spørgsmål. Nævnet bemærkede, at sagen ville kunne genoptages, hvis der på et senere tidspunkt fremkom nye oplysninger, der eventuelt kunne bevirke, at nævnet kunne tage stilling til købers erstatningskrav.