Frigivelse af købesum i forbindelse med bortkommet ejerpantebrev
J.nr. 2023-0114. I forbindelse med køb af en husbåd viste det sig, at et ejerpantebrev med underpant i husbåden var bortkommet. Købesummen var blevet frigivet til sælger, inden ejerpantebrevet var mortificeret. Køber krævede derfor erstatning.
J.nr. 2023-0114. Nævnet fandt, at en klausul i købsaftalen om frigivelse af købesummen var mangelfuldt formuleret, og at mægleren dermed alvorligt havde tilsidesat god ejendomsmæglerskik. Mægleren, som foretog berigtigelse af handlen på sælgers vegne, frigav restkøbesummen uden at følge op på, om der var afgivet indeståelse fra sælgers pengeinstitut om sletning af det bortkomne ejerpantebrev. Nævnet fandt, at mægleren ikke havde draget omsorg for købers interesser i forbindelse med frigivelse af købesummen til sælger ved ikke at have sikret sig, at der ikke var præjudicerende anmærkninger. Mægleren havde dermed alvorligt tilsidesat god ejendomsmæglerskik.
Nævnet fandt, at mægleren ved tilsidesættelsen af sine pligter havde handlet ansvarspådragende over for køber. Nævnet pålagde mægleren at erstatte en del af købers udgifter til advokat.