Jordbundsundersøgelse
J.nr. 2021-0173. Køberne købte en byggegrund betinget af jordbundsundersøgelse. Køberne kunne træde tilbage fra handlen ved inden for en frist af 20 dage at fremlægge en geoteknisk rapport, der viste, at der krævedes ekstrafundering. Køberne fremlagde først rapporten efter fristens udløb, og køberne kunne derfor ikke træde tilbage fra handlen. Køberne mente, at fristens manglende overholdelse kunne bebrejdes deres køberrådgiver, og krævede erstatning.
J.nr. 2021-0173. Mægleren havde tilsidesat lov om juridisk rådgivning ved ikke at indgå en skriftlig aftale om køberrådgivning med køberne. Nævnet lagde til grund, at mægleren skulle udføre sædvanlig køberrådgivning, herunder rådgive køberne om klausulen om jordbundsundersøgelse i købsaftalen. Nævnet fandt, at mægleren skulle have kontaktet køberne før fristens udløb med oplysning om, at det var vigtigt at overholde fristen, og orienteret om, hvad konsekvensen ville være, hvis køberne ikke overholdt fristen. Ved sin undladelse heraf havde mægleren handlet ansvarspådragende over for køberne. Nævnet kunne ikke på det foreliggende grundlag afgøre, om køberne havde lidt et tab. Nævnet måtte derfor afvise at tage stilling til, om mægleren skulle betale erstatning til køberne.
Klik her for at læse kendelsen